Рекомендации от ООО КС-СтройМ

С чего начать строительство частного дома?

Начинать строительство частного дома нужно, несомненно, с его проектирования.

Каждый из нас, собираясь выстроить свой индивидуальный дом, начинает свой опыт с изучения специализированных источников: красочных буклетов, касающихся всех аспектов современного возведения, новейших проектов разработчиков, покупает каталоги, где представлены в наибольшей степени различные планы жилья. И, безусловно, практически все непременно приходят к мысли о том, что безупречного проекта не встретишь.

Строительство дома по частному плану является самым верным решением, он позволяет выстроить как раз такой дом, о котором вы думали, дом, который воплощает все ваши идеи, пристрастия, надобности. К тому же, дом будет являться единственным и неповторимым, и уникальным в своем роде.

Главный плюс собственного варианта дома - это, безусловно, его эксклюзивность. Больше ни у одного человека ,при соблюдении добросовестности проектировщика, копии коттеджа, как у Вас, не будет. Другой положительный момент - Вы имеете возможность целиком удовлетворить любые индивидуальные требования Ваших домашних.

На стадии проектирования загородного дома очень нужно учесть и обустройство территории. Как-никак во время расчета инженерных особенностей жилья нужно будет учесть и надобности в водных ресурсах, электричестве, теплоте, расположенных на этих землях других построек, фонарей, насосов для поливания, оборудования и т.д. Задача эта не менее важная, нежели проектирование и строительство самого дома.

Где нужно получать разрешение на строительство частного дома?

За разрешением на строительство индивидуальных жилых, садовых, дачных домов застройщик должен обратиться в Управление архитектуры и градостроительства с заявлением на имя Главы района.
При этом необходимо представить следующие документы:

Заявление;
Ходатайство Главы территориального образования района;
Копию свидетельства на право собственности на землю;
Кадастровый план земельного участка;
Проект дома и хозяйственных построек в двух экземплярах;
Технические условия на подключение к сетям инженерных коммуникаций;
Договор купли-продажи земельного участка (договор дарения);
Акт выноса в натуру осей строений и границ земельного участка, согласованный с УАГ и территориальной администрацией;
Топографическую съемку земельного участка в М 1:500;

Нужно ли разрешение на строительство нового частного дома
взамен старого, сгоревшего или реконструкцию жилого дома?

Да, разрешение на строительство такого вида, безусловно, требуется. Обращаться за разрешением нужно также в Управление архитектуры и градостроительства.
При этом предоставив нижеприведенные документы:

Заявление;
Ходатайство Главы территориального образования района;
Копию свидетельства на право собственности на землю (целевое назначение земельного участка - индивидуальное жилищное строительство);
Кадастровый план земельного участка;
Проект жилого дома (части жилого дома), дачи, садового дома в двух экземплярах;
Технические условия на подключение дома к сетям инженерных коммуникаций;
Акт выноса в натуру осей строений и границ земельного участка, согласованного с УАГ и территориальной администрацией;
Топографическую съемку земельного участка в М 1:500;
Справку БТИ о принадлежности жилого дома;
План дома и земельного участка из БТИ;
Нотариально заверенное согласие совладельцев дома, если дом принадлежит нескольким совладельцам.